法律问答
集资房可以变成商品房吗,可以买卖吗
2021-03-03 23:15:02
律师解答共有3条
集资房是否可以买卖可以分两种情况分析:集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有的是有限产权,在未取得房屋的完全产权以前,不能上市交易。已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,因此可以自由交易。
集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方是否基本全部产权如房产证、土地使用证,同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。
集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方是否基本全部产权如房产证、土地使用证,同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。
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