签了二手房订购合同，付了首付，没约定定金及违约金，合同签的是全款，现在出了点差错，钱不够，买不了了，算是违约吗？怎么赔偿？要是按揭买的话算是违约吗
2021-03-03 22:25:02
律师解答共有3条
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如果是与中介签订房屋买卖的居间合同，一般情况下不想继续买房的，就不构成违约，可以要回定金，但可能需要给中介支付劳务费。
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签的是居间合同，如果是与中介签订房屋买卖的居间合同，一般情况下不想继续买房的，就不构成违约，可以要回定金，但可能需要给中介支付劳务费。房屋买卖合同。
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
