法律问答
你好,法院
拍卖
的小产权房可以买吗
拍卖
2021-03-03 07:09:28
律师解答共有3条
法院拍卖的房子也能买,但是,法院拍卖房产程序不像是中介交易房产那么简单,涉及到很多方面的问题,购买司法拍卖的房子的时候必须要留意物业的权属。一般来说法院拍卖的房子情况比较复杂,比如说是被抵押的房产或者说是个人的不动产被查封的。
法院拍卖的房子可以购买,依法执行各项规定,符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。参加竟拍后,一旦成交,是不能办理按揭贷款的,竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。
通过法院拍卖的小产权可以购买,司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出去时都会办理设定
抵押权
,拍卖时银行有优先受偿权。
其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别,都要留意物业的权属。
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