法律问答
租房
合同
已经签了,但是我不想租。我该怎么办?
2021-03-02 13:51:40
律师解答共有3条
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理
费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确
违约责任
和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
因租客原因不想租赁房东房屋的,应与房东协商解除租房合同。如与房东协商不成,可向租赁房屋所在地法院提起诉诉,请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。
租房合同签了不想租了有两种处理方式,一种按合同约定处理,承担
违约金
,另一种是与房东协商处理。当事人可以找对方协商解除合同,但需要承担的责任属于
缔约过失责任
,赔偿的损失比较小。
通常,在自己明确表示不继续履行,并协助他寻求下家时,房东有义务减少自己的损失。
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