法律问答
您好！我租了5年房子，
合同
约定如果不到期提前退，要交
违约金
，是一年房租！押金是2000。我租了2年不想租了，怎么能不交违约金呢？
2021-03-02 09:18:54
律师解答共有3条
看约定，还在租赁期限的，你可以主张违约，要求赔偿。
房屋租赁
中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是
租赁合同
中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
出租人违约的，提前退租的，承租人可以按照合同的约定追究出租人的违约责任。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院起诉。
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兼职合同中的违约责任条款应明确约定双方违反合同义务时应承担的责任。这可以包括违约金、赔偿损失等。设置
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