法律问答

父母均已去世,留下单位集资房一套,没有房产证,子女五人现对房屋继承产生纠纷,起诉至法院,法院认为无房产证,无法确定产权归属,不能进行产权分割,继承人怎样才能继承该房屋?

2018-12-24 12:01:17
律师解答共有4条

  • 1、房屋产权人只能登记为一人,其他的人是共有权人,和产权人共同享有房屋的产权。
    2、婚前购买的房屋属于你的个人财产,婚后还贷的钱属于夫妻共同财产
    3、婚后将妻子添加为共有权人,则妻子享有房屋的产权,如果不添加,则妻子只享有婚后还贷的贷款的1/2。
    4、父母不享有婚后还贷的权益,享有的是整个房屋的权益。
    5、添加为产权人,享有的权利为1/4,或者可以任意约定她可以享有的份额。
  • 房产继承纠纷起诉,由继承人中的一人或几人作为原告到被告所在地(如果是涉及房子等不动产的继承,也可以到不动产所在地)的县区级法院起诉。n起诉时,原告应当带自己的身份证、起诉状、相关证据。n诉讼费收费,是按所要继承的遗产数额(标的额)的百分比计算,具体如下:n不超过1万元的,每件交纳50元;n超过1万元至10万元的部分,按照
    2.5%交纳;n超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;n超过20万元至50万元的部分,按照
    1.5%交纳;n超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;n超过100万元至200万元的部分,按照
    0.9%交纳;n超过200万元至500万元的部分,按照
    0.8%交纳;n超过500万元至1000万元的部分,按照
    0.7%交纳;n超过1000万元至2000万元的部分,按照
    0.6%交纳;n超过2000万元的部分,按照
    0.5%交纳。n
  • 子女可以继承父母的房产,对于遗产继承,解答如下:
    1、遗产继承暂时无需上税,但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更,需要按规定支付相应水费。
    2、继承死者的土地、房屋权属,不征收契税,按
    0.05%税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,则属于赠与行为,要征收契税,契税约为3%按
    0.05%税率缴纳印花税。
    3、赠与按3%税率缴纳契税,按
    0.05%税率缴纳印花税。
  • 自被继承人死亡开始,已经发生继承,遗产就是继承人的共同财产,现在起诉就是共同财产分割问题,没有时效的问题。
    但是,如果当初有遗嘱,遗嘱指定由某人继承,你们不知道,现在起诉就超过诉讼时效了。
    另外,一个继承人想过户,没有其他继承人的配合是很难的,房产部门一般不会办理,一般房产部门要求所有继承人到公证处办理继承公证,表达放弃继承的意见。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中