卖房子房主还需要交什么费用吗？比如说有什么需要交的税
2021-03-01 12:49:05
律师解答共有3条
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买房要交的税包括：
一、契税，由买方缴纳。
二、印花税
三、住房维修基金
四、其他费用
五、如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费。
2、保险费。
3、公证费。
4、抵押登记费。 -
一、商品房需缴纳下列税费，
1、契税，普通住宅
1、5%，商住两用或公寓为4%。
2、维修基金，平米数×40。
3、印花税，总房款的万分之五。
二、二手房需缴纳下列税费，
1、契税，普通住宅
1、5%，商住两用或公寓为4%。
2、营业税，总房款的
5、55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）等等。 -
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
