二手房房产买卖协议书夫妇仅有一方签名？另一方不同意卖，合同书合理吗？买家上告得话能申请办理强制性产权过户吗诉得话能申请办理强制性产权过户吗？二手房房产买卖协议书夫妇仅有一方签名？另一方不同意卖，合同书合理吗？买家上告得话能申请办理强制性产权过户吗？
2021-02-28 16:31:28
律师解答共有2条
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《物权法》第一百七十五条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
第二十三条规定，保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
第二十四条规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。担保物权消灭的，担保人不承担担保责任。
《物权法》第一百七十七条规定，有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭；
(二)担保物权实现；
(三)债权人放弃担保物权；
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。 -
签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全；房屋产权是否明晰；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰等等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
