旧小区没用业主委员会，物业没有和业主商量直接进驻小区，声称和社区签有协议，请问社区和物业私自签协议合法合规吗？物业就就派两个人看大门啥服务也没有，我们拒绝交物业费行得通吗
2021-02-28 13:26:11
律师解答共有3条
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不是。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》。
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要看这个物业合同是前期或者是常规期，前期物业服务合同是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。
所以，业委会签物业合同是代表全体业主所签，要有业主大会授权才合法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
