您好，我咨询一个租房的问题。今年7月我在一个中介公司租了一套房子，2500元/月，押一付三，签合同的时候房东也在。三个月后刚交完第二个季度的房租，房东找上门说中介跑路了，要收房，我去中介驻地查发现中介已经人去楼空。现在房东要求我要么在交一次房费，要么搬走。报警警察让去法院解决。我想问下，现在应该怎么处理这件事？如果想法院起诉的话，能把中介和房东一起起诉吗？谢谢
2018-12-24 04:56:51
律师解答共有4条
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第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。 -
签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。
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房屋租赁合同
1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的，作为合同的当事人，您应该持有合同，房东应该给你一份或者复印一份给您；
2、关于是否能转租：首先看你们合同里面有没有约定，如果约定您可以转租，你当然转租；如果合同里面没有约定您有转租的权利，在未经过房东同意的情况下，您是不可以转租的，如果您未经同意转租，房东是可以解除合同的，您可能还要承担违约责任；
3、若您得到房东同意转租给第三人，您与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，您应当赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
