法律问答

开发商烂尾，房子已建好但消防没通过，如果开发商申请破产，那对未收房的业主有什么影响，到时候有可能会拿不到房子么

2023-04-18 19:41:40

你好，你可以起诉开发商，不过要有相应的诉讼请求。
肯定要交，开发商那里有帐。
当然可以在开发商不能赔偿的情况下申请其破产。
开发商破产后，房子如果不能按约定交付的，则购房者可以与开发商协商解除合同，并要求开发商赔偿相应的损失。如果协商不成的，购房者可以向人民法院起诉或者申请仲裁。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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