我想买个房子，只有购房发票能更名，房子没有备案这样的房子能买吗，是不是更名之后就还是一手房啊？
2021-02-26 19:43:56
律师解答共有3条
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情况二：在已经完成网签并完成备案的情况下，如果一定非要办理更名，是需要购房者和开发者一起协商，再通过征得开发商同意，并撤销原本签订后的购房合同，重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。
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有购房合同没房产证的房子可以买卖，但不建议购买，因为这类房子可能存在风险：
1、房东容易违约。
2、需要全款。
3、房东一房多卖。
4、产权证下了以后房东不配合过户。
5、房屋被查封、房东跑路、房东出现意外，无法履行合同等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
