经中介介绍，在中介公司所在楼的二楼租了一个两室一居。刚搬进去住的第二天就发现晚上7.8点钟卧室油烟味重，而且是炒辣椒油花椒油的味道，呛得我和孩子嗓子难受。第二天到楼下一看，我们楼下正下方是一间没有挂牌子的饭馆。可当时中介跟我们说楼下就是他们公司，我们在楼上跺跺脚他们就听得见，怎么是饭馆呢？仔细一看，中介公司是在我们租的房子的斜下方。
??我马上到中介公司跟他们说了情况，并要求他们解决问题，写了一个书面文件，要求他们通知业主。
??根据北京市有关规定，居民楼是不允许开饭馆的。所以我们要求3个月内（因为已经交了3个月房租）希望能解决一楼违规饭馆的油烟扰民问题，如不能解决，就另外给找一间，并退还押金。
??现在已经过了两个月了，今天中介催我交下一季度的房租。我说还没到期呢，月底才到不是吗？中介说租房都是押一付三（要提前一个月付后三个月的）。押一付三是这么解释的吗？我说问题你们都没有解决我怎么付钱？中介说他们没办法，合同签了就要付钱，我要是另找房子他们给找没问题，但是押金不退。而且还说今天我要是不给交房租，他们两天内就有权收房子。
??我该怎么办？忍了吧？每天早上6点孩子被油烟呛得难受哭着起床，晚上8点多该睡觉时又被油烟熏得睡不着。为了孩子着想换房子吧，4400的押金不退，太冤了。这年头生活不易呀，被中介刻意的误导做错了决定。违反北京市住房公约的违章饭馆就在一楼，影响了我们的生活，我签的租房合同有没有效？能不能退房反押金呢？
2018-12-22 18:01:21
律师解答共有4条
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购买二手房可以不通过中介，中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业，如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。
1、办理过户手续流程如下：
2、买卖双方签订买卖合同，约定税费谁来缴纳；
3、买方带上身份证、户口本、婚姻证明（如果写两个人名字就需要两个人到场），卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证；
4、先到网签窗口打网签；
5、然后到核税窗口核税；
6、在到办证大厅办理过户并领取取件单；
7、过两天或到了取件单上面的时间后到房管局缴税领取产权证；
8、交易结束； -
劳动者申请公租房,那么建议劳动者去当地建设局了解申请流程,要按规定提供材料的。你可以参考下公租房申请细则：
一、申请方式
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。
（二）单身人士申请的，本人为申请人。
未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
二、申请条件
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。
但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
