法律问答

市场租赁协议书没写原租人有优先租赁权,如果合同期满,原租人又想继续续租,且交得起租金的前提下,请问市场工商能把门面租赁给其他人吗?

2018-12-22 11:27:42
律师解答共有4条
  • 继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致,如果不能够协商一致的话,那么就无法继续租赁
  • 租赁合同到期需要续签的,继续承租房屋可以变更原先的租赁合同也可以重新签订一份新的房屋租赁合同都是可以的。
  • 出租单位: (甲方)   承租单位: (乙方)   甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则,达成以下租赁合同,以资共同遵守。   
    一、租赁地点:   甲方向乙方提供位于 交易市场 房。   
    二、租赁时间:   甲方从 年 月 日起将以上房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回,租赁期限壹年。   
    三、租赁金额及交纳时间:   
    1.甲方按年租金 对乙方收取租金。   
    2.乙方必须于合同签订后,房屋起租前,一次性向甲方付清一年的租金。   
    四、租赁其他费用:   
    1.合同签订后,甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整,待租赁期满后,退还给乙方。   
    2.其它一切费用均由乙方自行承担,有关用电费用,由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。   
    五、其它相关规定:   
    1.乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋,没收保证金:   ⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的;   ⑵乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;   ⑶乙方拖欠租金达1个月以上的。   
    2.租赁期内,乙方不得单方面终止租赁合同,否则,甲方有权没收其保证金。   
    3.乙方在承租期间,如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意;乙方退租后,对于乙方的装修费用,甲方不予补偿;同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。   
    4.乙方在承租期间,如遇不可抗拒的灾害而发生损失,甲方不予补偿;如遇甲方整体规划,提出收回或变更要求,乙方应给予积极配合。   
    5.一方违约,应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的15%收取。   
    六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后3个月内在当地办理好工商、税务登记,否则,甲方有权收回房屋。   
    七、本合同未尽事宜,双方协商解决。   
    八、本合同经双方签字、盖章生效,一式四份,甲乙双方各执两份。   
    九、本合同到期后,如双方无异议,则可延续签定。   甲方(单位盖章)   乙方(单位盖章)   甲方代表(签名)   乙方代表(签名)   联系电话:   联系电话:   年 月 日
  • 劳动合同期满属于合同终止的情形之一,合同到期,除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,用人单位就应当向劳动者支付经济补偿金。同时协助申领失业金。
      《劳动合同法》第四十四条, 有下列情形之一的,劳动合同终止:
      
    (一)劳动合同期满的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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