法律问答

爷爷奶奶有六个子女，但就我父亲一个儿子，爷爷早年去世，当时我们那里算是农村，为了便于赡养老人父亲便向村里申请，用自己居住的土地和奶奶居住的土地，向村里换了一个新地建了一个双层小楼，当时所有的费用都是父亲一个人出的。此时，五个姑姑已经有三人出嫁，另外两人和奶奶都是由父亲赡养。而房产证上写的是父亲和奶奶的名字。奶奶去世快20年了，原先的村落早已规划为城市很多年。但由于最近城市规划，原来的房子进入了规划范围，很快就会被拆迁。此时几个姑姑突然要求分房产。她们有权利分吗！？
另外：奶奶去世后房子已经由父亲几次翻新整修已经扩大了一倍。
??????其次，我和父亲经常闹矛盾，几次离家出走，当时几个姑姑都气不过，但她们当时说要不是就我父亲一个独子，早就把房子分了，这才没和他争。
??????她们说这话的时候已经不止两年了！
??????虽然，法律上说当自己知道利益被损害时有两年的追诉期！
??????那法律如何来衡量她们知道利益损害的时期？难道是靠她们口头来讲吗？如果这样的话，就算过20年她们也装作不知道也可以！

2018-12-22 10:05:48

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律师解答共有4条

1.老人购买的房屋，并登记在女儿名下，属于赠与合同。赠与人拥有任意撤销权和法定撤销权。
2.依据《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3.房屋作为不动产的权利转移为登记，房屋已经到不动产登记部门进行变更登记的，不可以撤销赠与。
4.但是，还可以行使法定撤销权，即使不动产已经变更登记，依据《合同法》第一百九十二条规定，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。
5.如果没有上述情形，老人不得撤销房屋的赠与，该房屋仍是女儿的个人财产。
6.根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
7.该房屋再由女儿的配偶、女儿的子女、女儿的父母继承。

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2018.12.22 09:56:18 解答

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你好，《中华人民共和国婚姻法》规定：“父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。　　子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。”　　人民法院认定赡养费的标准包括：当地的经济水平、被赡养人的实际需求、赡养人的经济能力。　　赡养费的给付内容分六个方面：　　
(一)老年人基本赡养费;　　
(二)老年人的生病治疗费用;　　
(三)生活不能自理老人的护理费用;　　
(四)老年人的住房费用;　　
(五)必要的精神消费支出;　　
(六)必要的保险金费用。

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2018.12.22 09:58:06 解答

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农村搬迁补偿我们一般是说宅基地的搬迁补偿，而农村宅基地是一种特殊性质的土地，该土地的拥有者只享有对该宅基地的使用权，2018年农村搬迁补偿价格标准并没有新的政策出台，而且各地标准不一样，一般房屋拆迁赔偿的原则是按照当地房价(市价)计算赔偿。农村房屋可参照这一原则处理，由拆迁方和被拆迁方(代表)商谈一致后，经所在地行政部门批准就可以了。
大家要关注当地的动态为准。

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2018.12.22 10:03:33 解答

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1、应看你继父是否有遗嘱，有遗嘱的，按有效遗嘱执行。
2、如无遗嘱的，则看你们与继父是否形成抚养关系的。
3、如形成的，你们属于你继父的继承人，有权继承他的遗产。
4、如未形成抚养关系的，则可以你们对他尽了抚养义务为由要求分财产。

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2018.12.22 10:05:48 解答

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