您好，我是沈阳市郊区1农户，我姓刘，关于土地征用有如下疑问望请解答：我村村民集体把土地租给X某，?如果以后国家或开发商开发，那么地上物的补偿款与土地补偿款是否全部补偿，我村全体村民与承包土地的X某签署的合同是以后动迁开发地上物的补偿款归X某所有，土地补偿款归村民，村民怕到时动迁开发没有土地款补偿，只要地上物补偿款，请问会不会发生村民担心的问题。?谢谢解答.
2018-12-20 16:53:15
律师解答共有3条
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《土地法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
《土地管理法》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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