专家好：我有一处门面房对外出租，合同约定租赁期限2年，但因安装电梯，需要收回门面（合同有一处条款约定的是：租赁期间甲乙双方不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方），结果对方也没有阻扰施工；现施工完毕，通知他享有同等条件优先续租权，他却说不租了，他说在合同有效期内甲方单方面终止合同，要求甲方赔偿其装修费等损失上万元？请问他的要求合法吗？

根据《劳动法》第二十五条的规定，“劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
1.在试用期间被证明不符合录用条件的；

2.严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的；

3.严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；

4.被依法追究刑事责任的；

5.劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；

6.以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的。
用人单位需要提前30天通知解除的，是根据《劳动法》第二十六条或《劳动合同法》第四十条的规定，以及《劳动合同法》第四十一条的规定：

7.劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的；

8.劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

9.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的；

10.依照企业破产法规定进行重整的；

11.生产经营发生严重困难的；

12.企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；

13.其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。

你好，在用人单位拖欠工资的情况下，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决：
（1）向当地劳动保障监察机构投诉举报；
（2）向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；
（3）通过诉讼途径解决。这又分三种情况：一是针对劳动纠纷案件，经劳动仲裁后任何一方不服的，可以向法院提起诉讼；二是经仲裁后都服从，劳动仲裁裁决生效后，用人单位不执行的，劳动者可申请法院强制执行；三是属于劳务欠款类的可直接向法院提起民事诉讼。

1、合同自然到期的，法律上叫做合同终止。合同终止时，如果：
（1）单位不和你续约
（2）要和你续约但是降低劳动报酬的
这都属于劳动者可以向单位要求补偿金的情形，补偿金按照工作年限，一年补一个月的工资，未满一年的，6个月以内的补半个月，6个月以上的补一个月（目前法院判例只支持2008年1月1日以后的工作年限）
（3）如果你主动不续约的，就没有权利要求上面所说的经济补偿金。
2、据您所说，单位没有提前30天通知，应该多付一个月工资作为补偿金。这个补偿金是因为单位未提前通知的代价。
3、合同自然到期和合同中途解雇，因为工作时间不同所以补偿不同。
如果单位在中途违法解除的话，还可能被要求支付赔偿金，注意这里是“赔偿金”，是应付经济补偿金的两倍。