是这样的，在今年的4月18日的时候，我在下沙租了一套房子。当时和房东签合同的时候，合同上只注明“每月租金1500元和物业管理费按月收取，租期一年；租房时交保证金2000元。”并没有写明电费水费按多少钱一度或一吨计算。只是口头约定为0.8元一度和5.5元一吨，同时约定每月缴纳65元管理费和15元排污处理费。5月份交房租时是按事先约定好的交的，没有异议。然而6月份开始去缴纳房租时，开始增收20元的卫生费和凭空的15元水费，这是事先没有约定的。当我发现后找房东，房东说是当时忘了说的，这是每个人都交的。我也就认了。这个月去交房租，又开始加电费了，把原来8角一度调到了9角一度。问房东，他说要么接受，要么搬走。我想问一下，这种情况下，他应该退我的押金吗？而且我交了房租时到9月18号的，他让我10天内搬走，费用怎么算呢？
2018-12-19 20:27:29
律师解答共有4条
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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。 -
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
