法律问答
你好律师,我之前接受一家男装店,然后转让者说之前他接手装让费是2万5、而且还是没有装修的后来又说装修费1万5万后来其他钱给齐后就欠她4万并写了欠条,但是经属实他转来1万并且是刚装修翻新过,请问这叫诈骗嘛,而且钱不还违法吗
2018-12-19 09:21:10
律师解答共有3条
首先是要买卖双方签定一份
买卖合同
,给一部分定金。(要在买卖
合同
里写明双方关于房子的相关事项,包括税费谁承担、水电煤气是否有陈欠、什么时候交房和一旦
房屋买卖
无法继续是谁的责任如何赔偿等等)。
然后到房产局安程序办理房屋买卖手续(不是一天就能办完的!!)当办理到交税的时候包括契税和其他税费(这个时候会在房产交易大厅在签定一个由房产局出据买卖合同)就要走资金监管了。
一旦资金监管上了就等着下房证了,房证下来后3个工作日内有房产局把资金监管的钱打给原房主。(在资金监管的同时这房子基本就等于是你的了,所以要在资金监管的同时把尾款就的给原房主了,资金监管不是监管全部的钱,总房款-定金-资金监管=尾款)过程比较繁琐,建议还是找个中介代办吧。
欠钱属于民事纠纷,对于民事纠纷:
1、根据我国民法规定。一般民事纠纷都采用调解;
2、即可以是双方当事人达成的调解,也可以是法院达成的调解;
3、对于调解不成的,法院进行判决。
要求恢复原状、停止侵害并且赔偿损失。
债权转让
可以是三方当事人之间重新签订欠条,也可以是债权人给债务人一个
债权转让通知
书,通知书要写明债权人、受让人以及债权的相关信息。 两种方式都是可以的,是合法有效的。
在债权转让的时候,不需要考虑债务人的观感,因为债权转让只需要对债务人通知到,就发生法律效力了,不需要征得债务人的同意
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