我是2008年4月1年在我爱我家租了一套一居室的房子到2009年4月1日到期但是我不想搬家房东也有意在租给我我就跟房东在原合同后面签了一个很简单的协议此合同继续签1年时间2009年4月1至2010年3月30日房东签上了名字跟日期房租为半年一交但是现在房东要卖房子我该怎么办啊
2018-12-18 10:51:08
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如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。
财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
