2006年10月26日将一座面积为1024平方的大棚出租，期限为10年，3000元每年，现承租方以承包5年，剩余5年，现因国家征用修路，征用土地。承租方要求我方赔偿青苗损失费10万元整。我方不同意。
???租金是年付，承租方种的是葡萄树。他向我们要剩余5年的收入10万元。
2018-12-17 07:53:31
律师解答共有4条
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取得承包地后，当兵提干，当工人，当公务员，有固定工作，户口也迁出或者因经商办企业，人和户口已迁出，在这些情况下其成员资格应认为丧失，但只要这些成员所属家庭的其他成员还在该集体组织，那么这些成员先前承包的土地也不应交回或者被收回。因此若某个农户书面放弃了承包土地权利，那么直接补偿给该家庭的费用该家庭将无权获得，但补偿给集体的费用该家庭可以间接获得，集体的其他福利其也可以分享，只要该家庭的成员没有书面放弃集体组织成员身份，即没有丧失集体组织成员资格。
但对于学生升学，应征服兵役及婚嫁流动人员往往较难界定，实践中因这些人员而引起的纠纷较多。我认为对于学生升学和服兵役期间应认为他们仍具有集体组织成员资格；对于婚嫁流动人员应以户口迁入之日取得成员资格。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
