我自己的小区物业费和停车费都有交??在前天晚上3点回来发现自己的停车位置被别人停了车（我小区里有门口的俩家酒店在里面做了停车场地）于是去门口找保安??保安态度恶劣还骂人??后来保安给我找了一个临时的靠在保安岗亭旁边先停着，第二天出来开车发现车的挡风玻璃被砸了，请问这样物业要赔吗?？如果赔偿是怎样赔法谢谢
2018-12-17 01:23:09
律师解答共有3条
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车辆停放收费停车场内被划，可由停车场承担赔偿责任。
1、我国《合同法》第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
”据此，有权选择其中一种法律关系进行诉讼，以保管合同为由起诉停车场具有事实和法律依据。
2、根据我国《合同法》的有关规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。
《合同法》第三百七十四条规定：“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。
”停车场作为有偿保管人应当负有妥善保管车辆的义务，车辆在停车场受到损害，停车场并未尽到妥善保管义务，停车场应当承担相应的赔偿责任。 -
如何收取小区物业费，
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。 -
1、分清双方的责任。
2、审查对方要求赔偿的项目。
3、赔偿对方损失同时一定要索要有关单证，因为没有这些单证保险公司是不予赔付的。
医疗费（需医院出具的诊断证明、药费收据）误工费（需有医院出具的需要休息养病的证明、对方工作单位出具的误工证明）
交通费（需要提供车票）
残疾补助费 （需要提供残疾证明）
死亡补偿费 （需要提供死亡证明）
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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