法律问答

您好，我昨天签了购房协议，他的是经济适用房，02年房子，但是15年才下来的产权证，而购房价格是按照商品房价格出售的，网上查询说经适房未满五年不能按商品房价格出售，是有相关法律条文么，他的房子是属于不满五年么

2018-12-14 06:43:25

不能上市交易，也就意味着不能折现。同时一旦发生纠纷，小产权房业主想要维权将找不到法律依据；

　　无法办理抵押。因为在现有体制下，小产权房不能上市交易，因此对于银行而言，抵押物没有变现能力，因此也不会给小产权房办理抵押；

　　无法对抗国家的征地和拆迁。
除了不能办理房产证外，小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿；

　　无法办理继承。
由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。
对于离婚共有房屋析产包括实物分割、折价分割和变价分割三种方式。
《中华人民共和国物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
”
1.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。我国住宅商品房产权只有70年，70年后政府如无重新规划的话，是自动续约的。
2.在我国住宅产权年限是70年，商业是40年，工业、综合用地是50年，60年没有这个概念的。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

经济适用房二手房可以买吗

你好，我昨日签了购房协议书，他的是经适房，02年房屋，可是1

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相

高庆萍律师

河北九度律师事务所

购买无证二手房有哪些风险

购买无证二手房有哪些风险

01:57

五年以上经济适用房能抵押贷款吗

五年以上经济适用房能抵押贷款吗

没有房产证的经济适用房可以抵押吗

没有房产证的经济适用房可以抵押吗

请问未满五年的经济适用房可以上市买卖么？房产证是经济适用房可

申请经济适用房资格证必要条件一、家庭成员具有本市城镇常住户口，家庭人均收入低于824元/月；二、

高庆萍律师

河北九度律师事务所

二手房贷款政策是怎样的

二手房贷款政策是怎样的

01:39

商品房买卖合同法全文

商品房买卖合同法全文

杭州经济适用房房产证未满五年能否交易？是否齐全？之后房子是不

前提条件：开发商必须提供的资料： 1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备); 2、竣工之后顺利通过测

租房合同提前退租怎么办理

租房合同提前退租怎么办理

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

你好，姐姐将房子过户给妹妹，那种方式最省钱

赠与过户最省钱。操作包括：签订赠与书，明确双方信息、关系、赠与理由等；确保赠与人签名盖章；办理房屋过

买二手房没有购房合同怎么办

二手房买卖合同 6188

买二手房没有购房合同怎么办

付了三个月房租没住能退吗

租房指南 4603

付了三个月房租没住能退吗

拆分的房子能挂在别人的名下吗？

从开发商处可直接变更，具体可与开发商沟通

二手房买家违约怎么办

二手房违约 6418

二手房买家违约怎么办

乡村自建房屋，算不算违建？

看是否属于违章建筑

小产权的房子可以买吗

小产权房 6624

小产权的房子可以买吗

农村宅基地房前后如何处理

按当地政府公布的拆迁补偿标准

非农户口能不能翻建

你好根据当地政策

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

和林格尔县律师清水河县律师土默特左旗律师托克托县律师武川县律师呼和浩特新城区律师回民区律师玉泉区律师赛罕区律师

呼和浩特律师包头律师通辽律师鄂尔多斯律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权