律师你好！05年借钱给朋友八万圆2分利他以楼房房证做抵押（未办抵押手续），06年2月到期朋友因病分文没还。后他房证要出办贷款也没办成，却偷着将房子过户给了他儿子。06年过起诉他但别人答应给办贷款我撤诉了，但贷款也没办成，他就用一台破中巴车（多年未检不能上路，值6仟圆）顶4万元的利息，我也认了，我说你慢慢把八万元本钱还上以后的利息我也不要了，可到现在还是一分不给，他夫妻俩确实没有生活来源，现又跑到河北打工，我想再次起诉他要他的房子还有可能吗？希望你指点
2018-12-13 09:32:14
律师解答共有4条
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房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
