通过房产中介出租的房屋已经找不到出租房屋解除合同。如何和中介处理这种情况？
2020-12-31 14:58:44
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有2条
-
买卖出粗屋注意的问题
要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。
因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。
要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。
要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付
因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。
未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。
另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。 -
具体要看实际情况而定，并没有法律规定出租房屋必须通过中介的，房东是可以自行出租。房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
通过房产中介出租的房屋已经找不到出租房屋解除合同。如何和中介处理这种情况？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
大家都在问
-
房产中介与租户签订的房屋租赁合同是否属于中介违约
王国江律师已解答获取解答 >
-
我是一个房屋主人，通过中介出售房屋
程亚倩律师已解答获取解答 >
-
4年前通过XX房产中介租了一套房子，房租也是直接交付中介，XX房产中介跑了。要收回房子
王丽侠律师已解答获取解答 >
通过房产中介出租的房屋已经找不到出租房屋解除合同。如何和中介处理这种情况？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
抵押人可以出租抵押房屋吗
其它
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
通过房产中介出租的房屋已经找不到出租房屋解除合同。如何和中介处理这种情况？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
租赁合同无效后如何处理房屋装修
合同纠纷
委托中介出租房屋，发生纠纷如何解决？
房屋中介
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
中介擅自出租房屋无权代理赔偿损失
房屋租赁案例
出租房屋小窍门
房屋租赁法律常识
还有疑问？推荐咨询专业律师
合同纠纷律师团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
房产中介不容忽视
房产中介
中介擅自出租房屋无权代理赔偿损失
房产中介
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我