想给父母在同小区购房，正好现在住的小区有一处卖房子的，可小区的产权都没办下来，可能问题出在开发商，可没有产权据说购买之后不受法律保护，可这套房子很中意，想问一下，如果要购买这套房子需要注意什么，需要办理那些手续？谢谢！
2018-12-08 23:45:37
律师解答共有3条
-
买小产权房签订合同注意事项：
1、合同双方当事人
2、标的
3、房屋的价格及付款时间约定
4、交房期限
5、权利担保
6、违约责任
7、合同双方认为应当约定的其他事项 -
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
