法律问答
前几天买了期房,首付8万。开发商以无法接入房产局网络为由,延迟签订预购
合同
。之后他说十天不能连接。在这种情况下,我可以要求退还预付款吗?
2020-11-30 02:50:42
律师解答共有3条
购房者可以退首付的情形主要包括以下几种情况:
NO.1延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
NO.2开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。NO.3开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。
否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定,要求开发商退房。NO.4房屋面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
这是可以主张退还的
客观情况发生变化,可要求退还。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
购买期房的能不能要求退房
房产纠纷
525
您好,想问下,客户买的是一手房,现在首付款分期尾款,已经逾期
解除合同一是要看双方合同中是否约定了合同解除的条件,有约定按约定;二是如果合同没有约定则需要满足法定
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
开发商延迟交房违约金是多少
01:28
2345
先交首付再签购房合同,合理吗?
合同纠纷
3245
预售期间购房合同可以更名吗
购房合同更名
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
开发商不网签可以退房吗
01:39
2345
签订购房合同后反悔,房屋中介费还用交吗?
房产中介费
你好,我买房子的时候付了预付款和首付款,签订了房屋购买合同,
如是个人原因退房的,可能要承担违约责任。。。。。。。 或根据约定,或根据对方的实际损失来计算。。。
人咨询过
继续咨询
我在开发商的要求下付了首付款,开发商的价格高于周边价格,购房
受贿人退回赃款赃物,可以从轻处罚,已经犯罪是不会变的: 1、个人受贿数额在10万元以上的,处10
人咨询过
继续咨询
期房,全款购房已经付清,网签了,有开发商的收据,开发商不给备
当商品房面积的误差在3%以内,购房者是不能要求退房的,可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格,多退少
人咨询过
继续咨询
装修合同定金是多少
房屋装修合同
5
二手房违约金赔偿标准
二手房违约
5
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
人咨询过
继续咨询
公租房可以出售吗
公租房
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
人咨询过
继续咨询
小产权可以抵押贷款吗
小产权房
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
新房办理房产证需要多久
房产证办理
2088
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批
租房没到期怎么退房
退房
2603
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
张家口律师
赤城县律师
崇礼区律师
沽源县律师
怀安县律师
怀来县律师
康保县律师
尚义县律师
万全区律师
蔚县律师
阳原县律师
张北县律师
涿鹿县律师
张家口桥东区律师
张家口桥西区律师
宣化区律师
下花园区律师
石家庄律师
邯郸律师
邢台律师
保定律师
唐山律师
秦皇岛律师
沧州律师
廊坊律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权