我11年买了一套房子，先付的首付，开发商没有给合同，只是给一个首付的收到条，当时谈的时候开发商说给办贷款，但是现在房子完工了，开发商要求我们自己办贷款，但是要签开发商给的一个合同，就是其余的钱，在四月份全部给齐，否则按违约算，百分之十多收，我们没有签，开发商也不给办理贷款，让我自己办，如果要开发商给出文件自己办法贷款，就要签开发商给出的合同，这种情况算不算开发商违约？？
2018-12-07 12:47:22
律师解答共有4条
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根据我国劳动法的要求，如果用人单位没有同劳动者签订劳动和同，只要存在事实劳动关系的存在，劳动者就可以享受劳动法规定的合法权利，同时如果超过一定时间，可以请求单位双倍支付工资，在用人单位辞退后，可以通用人单位协商要求其支付经济补偿金。
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1、开发商不按批准用途开发房地产。
2、未经业主同意，擅自改变原来规划的楼层高度和房屋用途，破坏规划设计要求，致使原业主生活方便、或采光、通风、宁静的环境、空气质量等受到破坏。
3、擅自改变承诺的容积率、绿化率等，导致小区容积率增大、绿化率缩小、小区公建减少。
4、开发商违反规划设计变更告知义务。 -
根据合同约定，卖方可以主张中介公司或买方承担违约责任，支付尾款。协商不成，到法院起诉，主张违约者承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
