法律问答
我家在乡下有一栋房子,由于我爸妈不是本地的,所以房产证用我伯伯的名字办理的,现在我户口迁过来了,我家人想换成我的名字,该怎么办?我们住这里8年了,这边要搬迁,如果我伯伯不同意换名字,我们该怎么办?
2018-12-07 11:32:23
律师解答共有4条
拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
虽然该房产实际出资人是你婆婆,但是房产证是你老公一人,所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间,父母给子女购买房屋的,除特别声明是只给自己子女一个人所有,该房产就属于
夫妻共同财产
;你们夫妻可以自行处分该房产。
现在老公自愿将房产完全归你所以,你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样,如果期间还有其他纠纷,建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。
签完
租赁合同
发现房产证上的名字不是本人,
房屋租赁
合同
有效,只要合同本身不存在问题,不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款,不交不妥,可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
1、房产证上直接写子女的名字,意味着房子已经属于子女所有,无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子,则需要办理如下的赠与手续,
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋
赠与合同
(详见《合同法》第一百八十五条;
(2)办理赠与公证(需要父母和孩子共同到公证处办理,不能委托他人办理);
(3)凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等,按规定缴纳相应税费;
(4)到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续,否则,即使办理了赠与合同公证,也并不等于赠与物的所有权已经转移。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
户主去世不换户主行吗
59055
房产证是他父亲我名字可以办理吗他父亲我名字可以办理吗?我想户
房产证由夫妻的名字并不一定为夫妻双方的共同财产,要根据具体情况分割。具体规定如下。 一、按照新婚姻法
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
按揭房产证可以加名字吗
01:32
2345
宅基地使用权变更儿子名字去哪变更
民法典
1335
宅基地使用权名字可以变更吗
民法典
2852
陈平凡律师
芙蓉律师事务所
房产证上加名字要钱吗
01:39
2345
宅基地登记写谁的名字吗
民法典
500
我现在想把房产证的名字过户到我的名下,姑姑就不同意,我该怎么
房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有
人咨询过
继续咨询
我父亲过世了!户口户主是我爸爸现在想过户给我妈妈,但是户口名
一、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1505
舅舅算是直系亲属吗?
舅舅非直系亲属。处理与舅舅相关事务时,若是家庭事务可协商处理,遵循家庭和睦原则;若是法律事务,应咨询
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1110
我女朋友今天一大早就出去了,也没有回复。她父亲不知道她在哪里
你可以报警处理,由公安调查
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
780
断绝亲子关系需要哪些程序?
断绝亲子关系的程序如下:1、从法律角度上,亲子关系不能自认而解除。亲子关系是基于血缘产生而受法律保护
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
680
直系亲属和旁系亲属三代不能结婚,是哪三代?
遵守法律,不结婚。 若双方属于直系或三代内旁系血亲,应遵守《民法典》规定不结婚。如已结婚,应向法院申
判决抵押无效如何处理
抵押担保
480
离婚。咨询有关离婚的问题。
在诉讼离婚中,证明夫妻感情确已破裂是关键。可以通过提供双方分居、沟通障碍、家庭暴力、虐待遗弃等行为的
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
固原律师
隆德县律师
彭阳县律师
西吉县律师
泾源县律师
原州区律师
银川律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权