法律问答

我的房子还没有竣工。我们买了他的房子。他只能在开发人员那里改名。这样安全吗？今后对房地产证明书的处理没有影响。

2023-04-20 20:27:50

房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
你好，请问具体情况是怎样的
你好，一般是行政处罚
如果开发商与购房者协商一致，是可以更名的，这时候是合法的。合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。
另外，虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下，这实质上是一种房产继承了。
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唐海燕律师

广东达方律师事务所

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