法律问答
我老婆家里拆迁 我的户口不在.但是动迁组说我有份.我农村户口.把我户口和我房屋的资料给复印了.现在我老婆家一起买了一套房 我的那份也在里面.我能在上面写名字吗?还有以后我农村的房子拆迁 我还能有补偿吗。
2018-12-07 01:03:05
律师解答共有3条
根据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
因此,在政府实施
土地征收
和拆迁补偿安置的过程中,只要违背“给予被征收人公平补偿”这一
基本原则
,即可视为违法,被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。
房子拆迁补偿这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考
在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重安排宅基地建房,拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。
通知称,在城乡结合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的
安置房
。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋。
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