结婚的父母第一次买房子，写上两个人的名字(要求的)，两个人一起还钱，怎样才能确保第一次付款的部分不被视为结婚后的财产呢？看了很多案例，买房前父母提出赠与合同，向父母写借书，这两种方法可行吗？另外，必须公正才能有法律效力吗？谢谢你。
2020-11-25 22:24:23
律师解答共有3条
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首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。
如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 -
你好，有效力。
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建议有房产证的情况下写赠与合同并公证，或者到房屋登记部门添名。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
