法律问答

朋友家的房子现在要拆除，原来家里有两本书。几年前重建了房子，变成了独立的2层房子。现在拆除的话，赔偿金是按原来的两所房子的书的面积补偿，还是按现有房子的面积补偿？

2020-11-25 21:43:29

拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
　　虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
　　一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
可以要求开发商进行相应的补偿.
你好，按房产证上的建筑面积补偿。
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