法律问答

除了找担保人做担保贷款，就没有别的办法借房贷了吗？比如我们不能把购买的房子(抵押)作为抵押或者公司贷款吗？

抵押担保

2020-11-25 05:31:42

从担保的效力来看，在银行抵押权凭证办妥之前，借款人违约不还款时，贷款银行有权要求开发商履行保证责任。开发商在偿还借款人到期的和未到期的全部贷款以及违约金等债务后，可以依据《担保法》第12条的规定，通过协商或诉讼途径向借款人追偿。
抵押加阶段性保证借款中须具备三方当事人，即借款人(抵押人、购房人)、贷款人(债权人、抵押权人)和保证人(开发商)。

在这三方当事人间产生了四种法律关系，即购房人与开发商之间的买卖合同关系(实质上是一种远期交货合同);购房人与贷款银行之间的借款合同关系;购房人与贷款银行之间的抵押合同关系，开发商与贷款银行之间的保证合同关系。
房屋可以抵押给个人，或者公司，接受房产抵押不需要资质，不过按照相关规定，抵押房产必须去不动产管理部门办理抵押权登记，否则抵押无效。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋抵押贷款还需要担保人吗？

债务债权 1087

去年，我买了一栋有抵押贷款的房子，然后卖它卖了。协议没有明确

自己名下的房子可以凭房产证去做抵押贷款。

广东易恒律师事务所

怎么进行汽车抵押贷款

怎么进行汽车抵押贷款

01:31

贷款买的房子还能抵押贷款吗

抵押担保 27115

房产证抵押贷款可以贷多少年?房产证抵押贷款有什么风险

房产证抵押

房产证抵押贷款可以贷多少年?房产证抵押贷款有什么风险

有房贷的房子可以做抵押吗，抵押贷款公司

由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所

张定渠律师

广东正诺律师事务所

抵押房子贷款能贷多少

抵押房子贷款能贷多少

02:02

房产证抵押贷款可以贷多少年?房产证抵押贷款有什么风险

房产证贷款

房产证抵押贷款可以贷多少年?房产证抵押贷款有什么风险

房贷除了找担保人作担保贷款以外，没有别的途径贷吗？作抵押或者

房屋抵押贷款需要哪些材料，　　房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需

拿按揭的房子做了抵押担保贷款，是不是按揭的银行不起诉拍卖房子

银行抵押贷款，无法偿还，抵押物拍卖后，不足以偿还银行会继续追偿其他财产。 1、银行会起诉当事人，让当

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1710

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1245

自己的车被别人抵押可以开回来吗？

你好，要看合同如何约定才能确定

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 900

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 775

判决抵押无效如何处理

抵押担保 545

房产有按揭能抵押贷款吗

可以。如抵押物价值足够，可直接二次抵押；如不足，可考虑解除原抵押后重新抵押。需评估抵押物价值，确保不

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 610

车辆的状态被查封，怎么了

建议你立即诉讼维权

我买的抵押车被租赁公司拖走了。我该怎么办？

你好，可以起诉要求对方赔偿

我是借钱人别人把钱还给担保人，现在担保人不还钱有什么办法?

担保人不还钱可起诉。操作包括：1. 准备起诉状，明确原被告和诉求；2. 向法院递交起诉状；3. 等待

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

思明区律师海沧区律师湖里区律师集美区律师同安区律师翔安区律师

福州律师厦门律师莆田律师泉州律师漳州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权