法律问答
我男朋友买了一套房子,首期付款由他自己和他的父母,我们即将谈判结婚,结婚后的房屋贷款由我们承担,现在购买
合同
上写上他父母的名字,请问房地产卡可以直接换成我们的名字吗?还是换了什么名字(如转让)?
2023-04-20 23:20:16
律师解答共有1条
法律分析:办理房产证写谁的姓名,几个人姓名,是依据购房合同上姓名来定,不能增减和更改。你贷款按揭已经支付,不能变更购房合同姓名了。只有你还清贷款,办理完毕房产证和契税证以及土地证之后,再有你爹和你兄弟把他们名下房产份额买卖或是赠与过户给你,缴纳过户税费,才可以重新办理你一人姓名房产证。
按照法律规定,房产证与商品房
买卖合同
的购买人应要一致的。但夫妻可以到市房地产交易登记核心通过办理
预告登记
变更的方式减少购房人,
合同变更
中有涉及到预告登记证明内容发生变化的,应申请预告登记变更。
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