法律问答

我和销售商通过中介签订了买卖合同，合同上约定了搬迁时间，但是销售商没有按时履行搬迁手续，延长了20天。今天，我发现销售人员还在寻找其他中介继续销售房间，还可以看到房间，对外说这房子没有销售，我很生气，我该怎么办呢？

环境保护

2020-11-15 18:45:21

《物权法》规定，不动产实行登记制度，也就是说房屋过户到你名下之前，你并不享有产权。主要存在以下风险：
1、如果以后房主有变化，并不是与你签订房屋买卖合同的那个人，那么登记的所有权人可以要求你搬出房屋，以及支付房屋占用使用费（租金），而你只能要求当初与你签订合同的那个人退还你的购房款；
2、就算房主没有变化，但他仍然可以将该房屋以更高的价格卖给其他人。
买卖合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。
发生房屋合同纠纷当事人可以先协商处理，协商不成可以到法院起诉解决。
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叶明奇律师

云南诚者律师事务所

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