法律问答
私有
房屋买卖
合同
,未经公证,无效
公证
2020-11-15 19:11:20
律师解答共有3条
认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
无效的房屋
买卖合同
主要:
1、无民事行为能力人签订的;
2、限制行为能力人未取得
法定代理人
同意签订;
3、以合法事实掩盖非法目的房屋买卖合同无效等8种情形
房屋买卖合同公证后有效。因为房屋买卖合同是否有效不以公证为条件,一般是自成立时即生效。但是,根据商品房买卖合同的特殊性质,需要订立书面的买卖合同才能生效
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