房地产商在房产买卖合同书里将房子屋顶和墙体使用权设置为房地产商全部，违背法律法规吗?违背哪一条要求？感谢
海事海商
2020-11-09 19:02:24
律师解答共有3条
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商品房屋顶和外墙使用权归属，共有和业主
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房顶和外墙应由全体业主共有，一般在物业公司管理下使用
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1、你有权利要求修改合同内容，合同本身就是双方合意的产物，单方面的内容是霸王条款，你有权利加以拒绝；
2、开发商拒绝修改合同则意味着合同未成立，你当然有权要求全额返还已付购房款；
3、现有条款中违反《物权法》的条款无效，将来你仍有权要求收回相关的使用权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
