据地下室旅馆说，一楼的两家商店防水差，居民使用相同的下水管路，经常堵塞下水管路，地下室的旅馆经常漏水，旅馆赔偿下水管路，想彻底修理，擅自关闭了这个尤针织面料的水总阀，楼上的居民已经一周没用水了
2023-04-22 01:30:56
律师解答共有1条
-
法律分析：地下室进水，首先要弄清漏水的原因。如果是质量或者设计引起的漏水，属于开发商的责任。如果是因为管理不善引起的漏水，则是物业的责任。如果是住户故意损坏管道造成的漏水，则是住户的责任。
首先需要确认一下，在地下室买卖合同中，开发商是否有类似免责类的提示。如果没有，应该先通过物业查找出现漏水的原因。分两种情况：开发商防水类未出质保期的和已出质保期，物业巡视不到位或者处理不到位。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
