你好! 我是婚前购买的房子,结婚后才以个人名义。 这所房子是我个人出资购买的。 这房子怎么能证明是我的个人财产?
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夫妻间房产过户手续——婚后财产
1·婚后的财产过户其实也就是一个更名的过程,没有多少意义,如果想要在房产证上有自己的名字才能安心的话,就办理一个更名手续。办理更名手续是没有税费的。
2·办理更名手续,需要夫妻双方共同到房屋说隶属的房管部门办理更名手续,带上双方的身份证件以及复印件·房产证·结婚证就可以进行登记办理了。以前是双方一个房产证,现在可以一人一个。
3·办理更名手续没有税费,但是有基本的手续费,例如测绘费,收取以房屋总的建筑面积乘以1.36元的总价,还有工本费,普通住宅收取80元,如果过户的是用来经营的商铺,收取550元。
4·过户的房产是房改房的话,还要有房屋原来所属单位的证明。
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根据法律规定,以下财产属于夫妻个人财产:
1、一方的婚前财产,结婚前的财产都是属于夫妻个人财产的。
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等。
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
4、一方专用的生活用品。如个人的衣服、鞋帽、手表等等。
5、其他应当归一方的财产。
房子如果是个人婚前取得的,属于个人财产。
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婚后夫妻购买的房产,无论房产证写的夫妻一方的名字还是双方的名字,都属于夫妻共同财产。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。