法律问答

出租合同都没有选民(姐弟关系)签名，但按照本合同履行了7年，都没有选民提出异议。现在期限没到。共同选民能否提出回收房屋？

其它

2020-10-19 15:09:20

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律师解答共有7条

你好，债务人不清偿债务，债权人可以向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：
1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。
2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。

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2020.10.19 14:49:31 解答

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连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任

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2020.10.19 14:47:01 解答

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根据《中华人民共和国担保法》第16条的规定：第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条：连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。

根据《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第53条规定：“因保证合同纠纷提起的诉讼，债权人向保证人和被保证人一并主张权利的，人民法院应当将保证人和被保证人列为共同被告;债权人仅起诉保证人的，除保证合同明确约定保证人承担连带责任外，人民法院应当通知被保证人作为共同被告参加诉讼;债权人仅起诉被保证人的，可只列被保证人为被告”。
　　

根据以上法条可以断出：在连带责任保证案中，原告可以仅起诉连带保证人。

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2020.10.19 15:04:04 解答

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发生酒驾引起的交通事故，追究刑事责任是由公安机关侦察后移交检察院提起公诉；民事赔偿部分可以提起刑事附带民事赔偿的诉讼，受害人也可以提起民事赔偿诉讼。具体情况具体分析，如果双方能够达成合意的，可以不通过起诉的方式进行和解也是受到法律保护的。

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2020.10.19 15:02:07 解答

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正常情况下，员工因自身原因辞职的，应当提前三十日书面通知用人单位。也就是说，递了辞职信，严格来讲还应该再工作一个月。但如果没有什么需要单位配合的，那么递完辞职信，可以直接离职

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2020.10.19 14:43:53 解答

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关于递交辞职报告多久可以离职，要看离职的具体原因：
1、不需要离职理由，劳动者提前三十天以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三天通知用人单位，可以解除劳动合同。
2、用人单位存在违法情形，劳动者可以解除劳动合同。不需要等30天后离职，但需给公司一个合理的工作交接时间

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2020.10.19 14:44:33 解答

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提前三十天递交辞职报告，仍需要继续在岗位上继续工作,公司批准后确定您离职时间后,才可以不继续工作。办理工作移交手续,公司支付经济补偿金,与公司办理转移保险手续,公司出具解除、终止书面证明

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2020.10.19 15:09:20 解答

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