法律问答
合同没有签名就进了房间,现在可以退还押金吗
2020-10-16 18:16:34
律师解答共有3条
房屋共有产权人没有签字,房屋买卖合同是否有效
有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字),对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字,只有一方签字的为效力待定合同,这样买方很被动,卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。
根据《中华人民共和国》第一百零三条的规定,夫妻之间的财产一般属于共同共有,不是按份共有,又根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定,共同共有人对共有的不动产享有所有权,处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。
综上所述,对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同,当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约,无法保障买方的合法权益。
一般情况下,租房到期后需要返还押金,关于押金一般在合同中会有约定,可以按照合同约定的方式处理。其次,对押金有争议是协商解决不了的,可起诉解决
租房到期后需要返还押金,如果房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,是协商解决不了的,可起诉解决。
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