法律问答
我在我的村子里买了一块地来盖房子。当我准备盖房子的时候,我意识到这块地不是他的,但是他的哥哥在很多年前口头上说让他来种。现在他把土地卖给了我,但是他哥哥不同意。现在房子不能建了。我想把钱拿回来。他一直要求得到它,但他不会偿还。我现在该怎么办?如果要求他写一份债务证明,是借据还是借据?
2020-10-15 13:31:07
律师解答共有5条
协商不成,通过诉讼解决
可以要求出具欠条
房子转让要交下列税款:买方需交的税款:
1、契税;
2、测绘费:
1.36元/平方米,
3、权属登记费及取证费。卖方需交的税款:
1、营业税;
2、营业附加税;
3、个人所得税。印花税双方各缴纳房款的
0.05%,不论房产证年限与房屋面积多少都需要交纳
增值税
征收
的两种方式:
1、核定征收,按照转让
二手房
交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。
2、减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地产评估机构的评估报告
二手房过户营业税及附加: 房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
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