法律问答

我对二手房感兴趣，但是没有大的红色房子。单位占产权的30%，个人占产权的70%。你能买或卖它吗？如果你能买到它，会有什么后遗症？当我们遇到拆迁时，什么是保证？这栋房子有50年的产权，已经使用了20年。它值得买吗？谢谢你

2020-10-02 01:13:42

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
保证，指合同当事人之外的第三人与合同的一方当事人约定，当另一方当事人不履行或者不能履行合同时，由其代为履行债务或者承担责任。保证合同指保证人与债权人之间签订在债务人不履行债务时，由保证人承担保证责任。
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