您好，我买了栋二手的隔楼，独立外门头，房地产商独立买的，我又买的他人的，沒有房本，仅有订购合同，我想问一下我怎样维护保养自身的合法权利？感谢，彼此签订合同行吗？合理吗？要不要公正下协议书？感谢。
2020-09-29 01:47:06
律师解答共有3条
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对于离婚要分割没有房产证的房子，分几种情况，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释
（二）》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：
第
一、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；
第
二、在婚前以夫妻双方的名义购买；
第
三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产 -
协商不成 到法院起诉 要求变更姓名。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
