法律问答
出租的房子到期时被搬走了,但是房东没有退还押金,也没有接电话。这房子是和第二个房东签的,第二个房东是个人。押金和租金都是通过支付宝账户支付给大房东的。现在,房租已经到期,已经搬出一个星期了,但是大方东一直没有接电话。押金呢?
2020-09-27 11:28:14
律师解答共有3条
二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题,需要执行
合同
的约定的,没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
三、
违约责任
违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
房屋租赁
中,合同到期出租人违约,合同中有约定的,则依照约定的
违约金
赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低,可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是
租赁合同
中对违约金没有约定,应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成,可到法院起诉处理。
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1465
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1080
劳务合同和人事合同有什么区别
劳务、人事合同有别。劳务合同主体广泛,内容灵活;人事合同则用人单位与劳动者签订,内容全面。选择时,短
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
755
签订一年合同,住三个月可以退还押金吗?
您好,依据合同约定处理
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
665
应该如何填补有名合同的漏洞
填补合同漏洞可协议补充或依法确定。协议补充需双方协商一致,明确补充内容。若无法协商,则依据合同条款、
判决抵押无效如何处理
抵押担保
465
我今天上午交的9.9元下载的合同,在浏览器打不开
合同打不开,可尝试联系提供方解决。若无法解决且符合退款条件,可要求退款。退款方式需与提供方协商确定,
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
520
合同没有了有什么影响吗
合同无效后应及时处理。具体操作包括:1.协商,双方就争议达成一致;2.诉讼,向法院起诉,由法院裁决;
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
神农架律师
武汉律师
襄阳律师
荆州律师
宜昌律师
恩施州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权