我想问一下刑事辩护律师，我是出租房屋二手房东，我和房东签订合同书时，合同书上写了能够 出让，合同书上也有二年的限期有些人要来出让，通电话叫房主回来签订合同，他便说不转了限期满要取回来到，如今期满了他也不与我签订合同了这该怎么办
刑事辩护
2020-09-25 00:29:00
律师解答共有2条
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转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定，承租人要将出租房屋转租给第三人时，须经原房东同意，此时形成了两组合同关系，原房东与原承租人、原承租人与次承租人，这两个租赁合同均是有效的
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转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
