法律问答
房屋买卖合同纠纷
善意取得
2020-09-24 20:11:17
律师解答共有4条
您好,不动产的善意取得可表述为:无权处分人将不动产或动产转让给受让人,如果受让人出于善意支付了合理的价取得该不动财产,并依照法律规定进行了登记,受让人就可依法取得对该不动产的所有权。受让人在取得该不动产的所有权以后,原所有人不得要求受让人返还该财产,而只能请求转让人赔偿损失。
其依据是《
物权
法》第一百零六条
不动产善意取得的条件之一是不动产已经办理所有权转移手续。根据你说的情况,你们夫妻共有的房产现在还没有过户,所以第三方不属于善意取得,你可以主张合同无效。在签订合同的过程中双方都存在过错,按照过错大小承担自己相应的责任
善意取得有一定的适用条件,拍卖本身就属于一种合法的形式,如果涉及其他产权问题,就要看具体情况而定!
你好,需要有相关手续的
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