法律问答
继承
后的
房屋买卖
要交个税吗
2020-09-02 08:23:08
律师解答共有3条
在
被继承人
死亡的那一刻,
继承人
就继承了房产。因此即便房子没有办理继承过户,继承人也有权签订房屋买卖合同。但是在办理房屋买卖过户的时候,必须先办理继承过户,然后再办理买卖过户。
被继承人去世后其名下财产变成遗产,继承人根据
法定继承
或者
遗嘱继承
接收遗产。我国目前尚未开证
遗产税
,继承人继承遗产不需要交纳遗产税。但是,非
法定继承人
根据遗嘱继承被继承人名下的土地、房屋,属于赠与行为,依法缴纳契税。
应缴税范围包括:土地使用权的出售、赠与和交换,房屋买卖、赠与、交换等。
遗产房屋买卖需要先完成继承。遗产房屋的交易相对比较麻烦,尤其是尚未完成继承程序的时候进行交易。
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