法律问答

债务到期的抵押登记证明已经过期,债务人需要继续贷款,房屋需要重新登记抵押吗?

2020-08-20 08:26:49
律师解答共有3条

  • 一、抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
    先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力,先登记的抵押合同的抵押权人优先受偿。受偿后抵押物处理有剩余的,由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。如果几个办理抵押物登记的抵押合同的先后顺序相同,也按照各债权人的债权比例清偿。
    二、 抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物以登记的,按照上述规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
    几个抵押合同的当事人均未办理登记手续,按合同生效的时间的先后顺序清偿,第一个生效的抵押合同的债权人首先受偿,清偿之后有剩余的,第二个抵押合同的债权人受偿,依次类推。
  • 签房屋抵押合同,这里必须是书面形式的,口头的会影响之后的抵押登记。
  • 房屋抵押,带上抵押人的身份证件、抵押物权利证书或凭证、登记申请书、借款合同、抵押合同等到房屋抵押登记部门办理。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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