债务到期的抵押登记证明已经过期，债务人需要继续贷款，房屋需要重新登记抵押吗？
2020-08-20 08:26:49
律师解答共有3条
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一、抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;
先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押合同的抵押权人优先受偿。受偿后抵押物处理有剩余的，由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。如果几个办理抵押物登记的抵押合同的先后顺序相同，也按照各债权人的债权比例清偿。
二、 抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物以登记的，按照上述规定清偿;未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
几个抵押合同的当事人均未办理登记手续，按合同生效的时间的先后顺序清偿，第一个生效的抵押合同的债权人首先受偿，清偿之后有剩余的，第二个抵押合同的债权人受偿，依次类推。 -
签房屋抵押合同，这里必须是书面形式的，口头的会影响之后的抵押登记。
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房屋抵押，带上抵押人的身份证件、抵押物权利证书或凭证、登记申请书、借款合同、抵押合同等到房屋抵押登记部门办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
